De algemene voorwaarden van Nederlands Bureau Taxaties Onroerende zaken zijn gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel en Fabrieken te Arnhem.

Artikel 1

Definities
NBTO: Nederlands Bureau Taxaties Onroerende zaken

Opdrachtgever: de wederpartij van NBTO

Courtage: de verschuldigde beloning voor de door NBTO verrichte werkzaamheden

Opdracht tot taxatie: de overeenkomst waarbij NBTO zich tegenover de opdrachtgever verbindt tot het verzorgen van een taxatierapport en de opdrachtgever zich verplicht hiervoor de verschuldigde courtage te voldoen.

Artikel 2
Toepasselijkheid van deze voorwaarden
a) Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle aanbiedingen van NBTO en op door NBTO gesloten overeenkomsten terzake het verrichten van taxaties. Algemene voorwaarden van (potentiële) opdrachtgevers van NBTO zijn niet toepasselijk - ook niet naast de onderhavige algemene voorwaarden - en mogelijke toepasselijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
b) Afwijkingen van en/of aanvullingen op deze algemene voorwaarden binden NBTO slechts voor zover deze uitdrukkelijk en schriftelijk met NBTO zijn overeengekomen; behoudens dergelijke afwijkingen en/of aanvullingen blijven deze voorwaarden voor het overige van kracht.

Artikel 3
Tot standkoming overeenkomst
Wanneer NBTO een opdrachtformulier via de tussenpersoon van de opdrachtgever of rechtsreeks heeft ontvangen komt een overeenkomst eerst tot stand door een schriftelijke orderbevestiging van NBTO aan de opdrachtgever en/of doordat NBTO een aanvang maakt met de uitvoering van de opgedragen werkzaamheden.

Artikel 4
Prijzen
a) Tenzij anders overeengekomen bedraagt de verschuldigde courtage per taxatie 2 promille exclusief BTW over de getaxeerde vrije verkoopwaarde met een minimum van € 185,-. Dit is exclusief gemeente leges en exclusief verschotten.
b) Het courtage wordt in rekening gebracht per afzonderlijke onroerende zaak. Vormen de afzonderlijke onroerende zaken echter een complex of kunnen zij daarmee worden gelijkgesteld, gezien de ligging ten opzichte van elkaar, dan worden zij voor de courtage toch beschouwd als afzonderlijke onroerende zaak.
c) Heeft de taxatieopdracht betrekking op meer dan één waardesoort of is voor het geven van het waardeoordeel noodzakelijk om tevens andere waardesoorten te beoordelen, die vervolgens in het rapport worden vermeld, dan wordt de courtage berekend over de hoogste waarde, niet zijnde de herbouwwaarde.
d) Verderstrekkende werkzaamheden worden verricht tegen een uurtarief vanaf € 125,-. Van verderstrekkende werkzaamheden is onder andere en daarom niet limitatief sprake, indien: het getaxeerde uitgebreid dient te worden beschreven, opgemeten, marktgegevens moeten worden weergegeven, het waardeoordeel nader moet worden toegelicht, de gevonden waarde aan de hand van een of meer methodieken moet worden verantwoord, berekeningen moeten worden gemaakt ten aanzien van de vermoedelijke kosten in verband met de onderhoudstoestand of verbouwingen, beschouwingen moeten worden gegeven over diverse gebruiksmogelijkheden of toekomstverwachtingen.
e) In geval van intrekking van een opdracht, die nog niet volledig is uitgevoerd, is een courtage verschuldigd van € 185,-.
f ) Er wordt standaard een bedrag aan verschotten in rekening gebracht.
Alle in dit artikel genoemde bedragen zijn exclusief 19% omzetbelasting.

Artikel 5
Betaling
a) Betaling binnen 14 dagen na datum van de betreffende factuur of een uitgestelde betaling.
b) Men kan voor de uitgestelde betaling in aanmerking komen, wanneer de factuur betaald wordt direct tijdens het passeren van de hypotheek bij de notaris en wanneer men dit nadrukkelijk aangeeft bij de aanvraag. Bij de aanvraag dient dan tevens de te verwachten passagedatum vermeld te worden.
c) De uitgestelde betaling heeft een maximum van 5 maanden. Wanneer de hypotheek niet binnen deze periode gepasseerd is, treden met terugwerkende kracht artikel 5 lid d en e in werking.
d) Bij niet tijdige betaling, zijnde binnen 14 dagen of binnen een termijn van 5 maanden na taxatiedatum is opdrachtgever, zonder dat daartoe een ingebrekestelling of aanmaning nodig is, in verzuim en is hij naast € 25,-aanmaningskosten ook over het achterstallige bedrag een direct opeisbare rente van 1% per maand verschuldigd. Een gedeelte van een maand geldt in dit verband als een hele maand.
e) Alle kosten, die voor NBTO verbonden zijn aan de inning van wat opdrachtgever aan NBTO verschuldigd is komen voor rekening van opdrachtgever. Deze buitengerechtelijke kosten worden gesteld op 15% van de te incasseren hoofdsom met een minimum van € 150,-.

Artikel 6
Uitvoeringswijze
a) NBTO verstrekt de opdracht tot taxatie aan een ter plaatse bekende taxateur. De verantwoordelijkheid voor de taxatie en het daaruit voortvloeiende rapport berusten volledig bij de uitvoerende taxateur.
b) Het taxatierapport omvat onder andere de naam van de opdrachtgever, een korte zakelijke omschrijving van het getaxeerde, de bijbehorende kadastrale legger en kaart, het waardeoordeel en de soort daarvan, een aanduiding van bijzondere omstandigheden waarmee bij dit oordeel is rekening gehouden, het doel van de taxatie en de datum waarop deze is verricht. Het rapport wordt door de uitvoerende taxateur aan de opdrachtgever uitgebracht.
c) Het rapport wordt opgemaakt conform de standaard woonruimte november 2002 en ingebonden in 3-voud aangeleverd, voorzien van kadastrale legger en kaart. Indien vereist en mits deze gegevens beschikbaar zijn worden aan het taxatierapport ook bijlagen toegevoegd. Deze bijlagen kunnen onder andere bestaan uit een bouwkundige rapportage, bouwtekeningen, milieurapportage, bestemmingsplannen.
d) NBTO garandeert haar opdrachtgever dat de door haar bekende taxateur uitgevoerde taxatieopdracht voldoet aan de eisen die een geldverstrekker stelt en garandeert haar opdrachtgever dat de geldverstrekker het taxatierapport accepteert. Wanneer de opdrachtgever een schriftelijke verklaring, uitgegeven door de geldverstrekker, overlegt aan NBTO, waarin de geldverstrekker stelt dat het rapport niet voldoet aan de door geldverstrekker gestelde richtlijnen, zijnde niet een voorkeursrichtlijn, zal NBTO een hertaxatie uitvoeren conform de richtlijnen die de betreffende geldverstrekker stelt. Deze hertaxatie zal geheel kosteloos worden uitgevoerd.

Artikel 7
Aansprakelijkheid
a) NBTO is niet aansprakelijk voor enige schade ten gevolge van toerekenbare niet, niet tijdige, niet volledige of niet goede nakoming door de uitvoerende taxateur.
b) Voor zover op NBTO enige aansprakelijkheid zou rusten, dan gaat deze aansprakelijkheid niet verder dan het gefactureerde nettobedrag terzake de verrichte werkzaamheden, waarmee de schade verband houdt.
c) Rechtsvorderingen terzake van schade vervallen na 3 maanden na het uitvoeren van de opdracht door NBTO.
d) De opdrachtgever vrijwaart NBTO tegen vorderingen uit welke hoofde ook van derden, die stellen schade te hebben geleden ten gevolge van door NBTO of de door NBTO ingeschakelde taxateur ten behoeve van de opdrachtgever verrichte werkzaamheden, behoudens voor zover de opdrachtgever aantoont dat NBTO in verhouding tot de opdrachtgever voor die schade aansprakelijk is te houden en deze aan de opdrachtgever dient te vergoeden.
e) Indien de opdrachtgever het rapport of gegevens daaruit ter inzage of ter beschikking van derden stelt, dient hij met deze derden uitdrukkelijk overeen te komen dat NBTO op generlei wijze aansprakelijk is en dat NBTO wordt gevrijwaard van mogelijke aanspraken van deze derden.

Artikel 8
Bevoegde rechter en toepasselijk recht
a) Van eventuele geschillen neemt in eerste aanleg kennis de rechter van de arrondissementsrechtbank te Arnhem. Ingeval de vordering tot de competentie van de kantonrechter behoort, gelden de wettelijke regels. Op al onze aanbiedingen, overeenkomsten en daaruit voortvloeiende verbintenissen is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.